Объявления о поиске жилья: Бесплатные объявления: сниму квартиру, комнату. Аренда жилья без посредников

• Зарегистрироваться

По количеству просмотров вы можете проверить, появляется ли объявление в результатах поиска, а также посмотреть, как оно выглядит.

Количество просмотров

Этот показатель демонстрирует, отображается ли объявление при поиске жилья.

1. Откройте Результативность.
2. Перейдите на вкладку Конверсия и кликните
   Просмотры, чтобы узнать, сколько раз пользователи смотрели ваше объявление (можно выбрать конкретный период).

Как найти объявление

Вы можете посмотреть, как ваше жилье выглядит в поиске. Помните, что каждый гость видит разные результаты в зависимости от установленных предпочтений, истории бронирований и других критериев. Если в вашем регионе много предложений, используйте более строгие фильтры, чтобы увидеть свое объявление.

1. Введите местоположение жилья.
2. Укажите даты, в которые жилье точно свободно согласно настройкам и требованиям календаря.
3. Укажите число гостей, которое можете принять, и кликните Поиск.
4. На странице с результатами воспользуйтесь фильтрами поиска, чтобы сузить список и найти свое объявление.

Не забывайте, что булавки на карте указывают местоположение жилья лишь приблизительно, чтобы гости не знали точный адрес, пока не подтвердят бронирование.

Была ли информация полезной?

Дополнительная информация

О нас

Сообщество

Принимайте гостей

Поддержка

‎App Store: Яндекс.Недвижимость

На Яндекс.Недвижимости огромная база объявлений от агентов и собственников: комнаты, квартиры, дома и участки в Москве, Санкт-Петербурге и других городах России. Ежедневно пользователи добавляют 50 000 свежих объявлений. Укажите подходящие критерии и выбирайте объявления из списка или на карте города.

Чтобы поиск был простым, а его результаты — максимально точными, в приложении вы можете настроить множество параметров:
• Указать, хотите вы купить или снять жильё.
• Выбрать станции метро, районы, улицы или нарисовать области поиска на карте.
• Уточнить количество комнат, их площадь, удалённость от метро, год постройки дома, наличие бытовой техники и мебели и ещё более десяти параметров. В объявлении будет указана более полная информация о самом здании и удобствах — парковке, лифте, мусоропроводе.
• Убрать варианты с комиссией агенту.
• Сохранить понравившиеся объявления в «Избранное», чтобы потом вернуться к ним.
• Подписаться на новые объявления с интересующими вас параметрами, чтобы не пропустить выгодные предложения в хорошем районе.
• Позвонить по заинтересовавшему предложению прямо из приложения, не переписывая номер с экрана телефона. А «История звонков» сохранит все объявления, по которым вы уже звонили.
• Найти квартиру в новостройке: специальный фильтр выберет только предложения от застройщиков. Все объявления сгруппированы по жилым комплексам — выберите любой, чтобы увидеть список квартир и их планировку, узнать цены и дату сдачи жилья.
• Оценить на тепловой карте, насколько комфортен тот или иной район для жизни. Анализируются данные о транспортной доступности и инфраструктуре (больницах, школах, магазинах, развлечениях). Функция доступна только для Москвы и Санкт-Петербурга. Для Москвы также доступна карта с рейтингом школ.
• Исключить из поиска дома, включённые в программу реновации, — по итогам голосования жильцов такие здания могут быть снесены.
• Посмотреть панораму местности, где расположен заинтересовавший вас вариант.

Функция счётчика просмотра объявлений поможет понять, насколько объявление о продаже или сдаче недвижимости пользуется популярностью и стоит ли его скорректировать. Управление опубликованными предложениями происходит в личном кабинете.

Установите приложение, находите самые выгодные варианты, быстро продавайте или сдавайте недвижимость!

Если у вас возникли вопросы по работе с сервисом, напишите нам: https://yandex.ru/support/realty/troubleshooting/feedback.html

Наш сайт: https://realty.yandex.ru/

Удачных поисков,
Яндекс.Недвижимость

Подам объявление о сдаче, аренде недвижимости в Севастополе

Аренда недвижимости в Севастополе

Севастополь – активно развивающийся и растущий город. Сюда приезжают люди с материка России в поисках работы. В летний период Севастополь становится центром туризма и активного отдыха. По этим причинам в городе всегда актуальны предложения о сдаче жилья в аренду. Подавать объявления в газе могут как частные лица, так и компании города.

Объявления сдам жилье

Аренда квартир на длительный срок – популярная рубрика на рекламно-информационных сайтах и периодических изданиях. Среди прессы Севастополя особой популярностью пользуется газета «Курьер». Здесь можно подавать объявления от частных лиц или от компаний.

Снять квартиру в Севастополе можно несколькими способами:

• Обратиться в агентство недвижимости. Вариант эффективный, но весьма затратный, поскольку агентство за свои услуги потребует определенное вознаграждение, которое иногда может составлять половину стоимости аренды выбранного жилья.
• Воспользоваться услугами частного риелтора. Также затратный вариант, поскольку риелтор потребует денежное вознаграждение за выполненный поиск и подбор жилья.
• Найти варианты в интернете. Такой метод обязательно даст результат. Но на поиски может уйти много времени. К тому же, объявления в интернете размещают и риелторы.
• Обратиться к газете. В местной прессе Севастополя всегда найдутся актуальные предложения от частных лиц. Квартиру можно снять без посредников, что уже является весомым преимуществом.

Оптимальный вариант, чтобы снять жилье в Севастополе – обращение к газете. «Курьер» выходит два раза в неделю и постоянно пополняется свежими предложениями. Эта газета бесплатно распространяется по всему городу, охватывая широкий круг потенциальных квартиросъемщиков. Жители Севастополя, которые не желают работать с посредниками и хотят быстро сдать недвижимость, предпочитают именно такой способ.

Подать объявление о сдаче недвижимости

Если Вы планируете сдать в аренду собственную квартиру, обязательно воспользуйтесь онлайн доской или бумажной версией «Курьер». Севастопольская пресса охватывает широкий круг читателей, среди которых обязательно найдется Ваш будущий квартиросъемщик.

Перед тем, как подать публикацию, необходимо грамотно составить текст предложения, предварительно указав:

• Тип недвижимости (комната, квартира, дача, частный дом, загородный коттедж)
• Тип аренды (посуточно или длительно)
• Стоимость аренды (за месяц или за сутки)
• Параметры (количество комнат, этажность, площадь)
• Состояние комнаты, квартиры или дома
• Контактный номер мобильного телефона для связи с Вами.

Посмотреть, какие варианты сдаются в Севастополе, можно на онлайн доске или в последнем выпуске «Курьера».

Рубрика «Сниму жилье» на доске Севастополя

Жители и гости Севастополя могут также подавать объявления в газету с предложением «Сниму жилье». Иногда поиски в интернете не дают положительных результатов, советы друзей и знакомых бесполезны, а услуги риелторов стоят больших денег. В такой ситуации разумным решением для человека, который хочет снять объект недвижимости в городе, будет размещение соответствующего объявления в бесплатной газете и на портале в интернете. Если Вы уже просмотрели все варианты предложений о сдаче в Севастополе, но так и не наши подходящего, необходимо действовать в обратном направлении.

Разместите свое предложение в газете, составьте краткий текст с указанием:

• Кто будет проживать (один человек, пара, семья с ребенком). Этот пункт очень важен, так как многие владельцы предполагают сдачу недвижимости под конкретное количество человек.
• Срок, на который планируется аренда. Не каждый арендодатель согласится сдавать квартиру посуточно. А кому-то наоборот, посуточная аренда интереснее, чем длительная.
• Укажите, в каком районе Вы бы хотели арендовать квартиру, чтобы сразу отсеять ненужные предложения.
• Ориентировочный бюджет, который Вы готовы отдать за жилье в месяц или посуточно.

Подать публикацию можно как в газете, так и на сайте «Курьер».

Разговор с арендодателем: что необходимо учесть

После того, как Вы подали объявление, Вам сразу начнут звонить и предлагать варианты.

По телефону с владельцем недвижимости можно уточнить следующие нюансы:

• Отдаленность от центра.
• Развитость инфраструктуры.
• Уточните, является ли автор публикации собственником недвижимости. Если собеседник будет утверждать, что является родственником владельца, потребуйте нотариально заверенную доверенность, чтобы убедиться, что жилье сдается законно.
• Обязательно уточните стоимость аренды. Спросите, входят ли коммунальные услуги в ежемесячный платеж. Поинтересуйтесь, сколько в среднем выходят коммунальные расходы за газ, воду и свет, установлены ли счетчики. Чаще всего в Севастополе месячная стоимость уже включает услуги за «коммуналку».
• В процессе телефонного разговора не лишним будет уточнить, когда в квартире в последний раз выполнялся ремонт, и каково ее состояние на данный момент. Уточните, в каком состоянии сантехника, электропроводка. Если квартира сильно изношена, но устраивает Вас по другим параметрам, попробуйте договориться о скидке.
• Спросите у владельца, есть ли вся необходимая мебель и бытовая техника.
• Уточните, какие соседи. Иногда получается быстро снять хорошую свежую квартиру, но соседи по лестничной площадке оставляют желать лучшего. Такие вопросы необходимо уточнять еще на этапе телефонного разговора.

Курьерские объявления всегда актуальны, поэтому пользоваться услугами газеты могут как потенциальные квартиросъемщики, так и владельцы недвижимости.

«Курьер» — надежный партнер в решении сложных вопросов

Иногда поиск квартиры или квартиросъёмщика превращается в сущий кошмар. Чтобы процесс не затянулся и не стал безрезультатным. Рекомендуем размещать публикации в газете или на онлайн доске. База регулярно пополняется свежими предложениями, которые могут заинтересовать потенциального клиента. Если Вы являетесь собственником жилья и хотите быстрее сдать его в аренду, учитывайте правила подачи объявления, обязательно указывайте стоимость аренды и контактный номер телефона. Если Вы хотите снять квартиру или дом в городе, старайтесь оформить простой, информативный и лаконичный текст объявления. С помощью бесплатной газеты можно быстро найти то, что ищете.

Актуальные и свежие предложения от собственников Вы найдете на страницах «Курьера». Помимо недвижимости в других рубриках можно ознакомиться с предложениями о продаже и предоставлении услуг. Будьте в курсе рынка недвижимости и услуг города, читайте «Курьер»!

Живём!ru. Аренда квартир, сдать квартиру. Доска объявлений о недвижимости.

снять квартиру на длительный срок на OLX.ua

Руководство для начинающих по Google Adwords для агентов по недвижимости

Есть еще много факторов, которые следует учитывать при запуске и проведении кампании Adwords. В этой статье я расскажу о более распространенных ошибках и о том, как создать вашу первую прибыльную кампанию. Начиная с того, как подойти к Adwords.

Подходит ли Google Adwords для агентов по недвижимости? Должны ли они его использовать?

Мы получаем много вопросов от риэлторов, которые не знают, как работать с платформой.Возможно, они вложили немного денег в тестовые кампании, но они просто не могут понять, как генерировать горячие лидов, которые конвертируются в листинги .

Что ж, если это похоже на вас, вы не одиноки. И есть несколько типичных ошибок, которые вы, вероятно, делаете.

Почему большинство риэлторов, использующих Google Adwords, терпят неудачу

Дело в том, что большинство людей терпят неудачу в Adwords. Ничего особенного в использовании Google Adwords для недвижимости. Если вы не понимаете, как использовать платформу и свои конкретные цели, вы настраиваете себя на провал.

Так что это за ошибки, которые так часто допускаются?

1. Слабая копия объявления
2. Отправка трафика на вашу домашнюю страницу вместо целевой страницы, оптимизированной для конверсий
3. Недостаточно данных для принятия обоснованного решения о ваших кампаниях
4. Отсутствие твердой цели (ваших ключевых показателей эффективности, которые мы вскоре рассмотрим)

Есть еще много факторов, которые следует учитывать при запуске и проведении кампании Adwords. В этой статье я расскажу о более распространенных ошибках и о том, как создать для вашей первой прибыльной кампании .Начиная с того, как подойти к Adwords.

Почему AdWords отлично подходит для риэлторов

Реклама в Adwords — это не то же самое, что и в Facebook. На Facebook вы размещаете рекламу в первую очередь на основе интересов и демографической информации. Однако в Google вы можете настраивать таргетинг на основе намерений.

Что я имею в виду под намерением?

Подумайте о ключевых словах покупателя и продавца. Что ищут люди, когда им интересно, что происходит в округе? Что они ищут, когда серьезно относятся к быстрой покупке или продаже дома?

Если вы правильно понимаете платформу… Вы можете настроить таргетинг в зависимости от того, где находится потенциальный клиент в процессе покупки или продажи. Именно эта ориентация делает платформу такой ценной. Подумай об этом …

Сколько вы могли бы позволить себе заплатить за ручку в руке домовладельца, ведущую , готовую подписать договор и повесить табличку «продается» на лужайке перед домом? 1000 долларов? Эти зацепки действительно существуют.

Что, если бы я сказал вам, что «продай мой дом быстро» и «продай мой дом сегодня» получают более 600 запросов в Google каждый месяц. Вы бы сказали, что эти потенциальные клиенты, скорее всего, закроются, если вы включите их в свою презентацию о листинге?

Ключевые слова в сфере недвижимости и копия объявления

Я хочу объяснить ключевые слова, связанные с недвижимостью, и сопутствующие им объявления, чтобы вы могли понять, как правильно и с выгодой таргетировать.Позвольте мне сначала определить термины, которые вам необходимо знать.

• Копия объявления: Письменная часть вашего объявления. Это текст, который вы используете, чтобы заинтересовать людей и перейти на ваш сайт.
• «Минус-слова»: Поисковые запросы Google, по которым вы не хотите показывать свою рекламу. Обычно это ключевые слова, которые могут восприниматься как связанные с вашим положительным ключевым словом, но на самом деле они не имеют отношения к делу.
• Широкое соответствие: Настройка показа объявления по вашему конкретному ключевому слову, а также по любому варианту поискового запроса, который включает или воспринимается как связанный с вашим ключевым словом.
• Phrase Match: Настройка показа объявления при поиске любого поискового запроса, включая вашу точную фразу. Например, если ваша фраза — [недвижимость], вы должны показывать для поиска [доступная недвижимость] или [возможности для инвестиций в недвижимость].
• Модификатор широкого соответствия: Используя символ (+), вы можете настроить показ объявлений только тогда, когда одно или несколько слов отображаются в поисковом запросе. Например, «+ риэлтор + продавать», и вы должны показать «Мне нужен риэлтор, чтобы помочь мне продать»
• Точное соответствие: Настройка показа объявления только при вводе точного поискового запроса в Google.Например [доступные квартиры в Майами].

При настройке ключевых слов объявления вы можете выбрать один из четырех вариантов таргетинга. Этот выбор зависит от ваших конкретных целей (KPI — ключевые показатели эффективности). Вскоре мы коснемся КПЭ.

Ваша копия объявления будет определяться вашими ключевыми словами и выбранным вами широким или точным соответствием.

Для ключевого слова с широким соответствием обычно требуется широкое объявление. Например, если ваше ключевое слово с широким соответствием — [Недвижимость в Майами], у вас будет просто объявление о поиске лучшей недвижимости в Майами.

Для ключевого слова с точным соответствием потребуется конкретное объявление. Например, если ваше точное соответствие — это поисковый запрос [Доступные квартиры в Майами], ваше объявление должно включать те точные ключевые слова и некоторую информацию или цены, которые могут привлечь потенциальных клиентов, ищущих доступное жилье.

Использование ключевых слов с точным соответствием — это то место, где может воспользоваться преимуществом «намерения» , которое показывает лида, как я описал выше. Давайте теперь посмотрим, как можно настроить таргетинг по местоположению.

Получите бесплатную 10-дневную пробную версию

Нажмите кнопку ниже, чтобы узнать больше, и начните бесплатную 10-дневную пробную версию!

Таргетинг на гео для рекламы недвижимости

Многие риэлторы специализируются на очень специфических районах. Если это верно для вас, вы захотите воспользоваться географическим таргетингом, который вам предоставляет Google.

Вы можете разбить таргетинг, чтобы показывать рекламу только с определенными почтовыми индексами.

Вы также можете настроить таргетинг по радиусу (расстояние вокруг вашего целевого почтового индекса) или по местоположениям «групповой цели».Это удобная функция, если вы хотите разместить рекламу всего в нескольких местах.

Исключение местоположения также является вариантом, который полезен, если вы обслуживаете повсюду в своем городе , за исключением нескольких конкретных районов.

Как я сказал выше, еще один важный фактор, который следует учитывать при использовании AdWords для недвижимости, — это правильные цели.

Знание ваших ключевых показателей эффективности

Каковы ваши KPI? Вы хотите использовать рекламу для повышения узнаваемости бренда (например, рекламный щит)? Вам нужны лиды немедленно или лиды, которые вы можете привлечь в свою сферу влияния и воспитания?

Важно понимать свои цели, чтобы вы могли правильно настроить свои рекламные кампании.Прежде чем говорить об этом подробнее, давайте взглянем на пару показателей.

• Показов: Количество людей, увидевших вашу рекламу.
• (CPM) Стоимость за милю: Стоимость 1000 показов вашего объявления.
• (CTR) Рейтинг кликов: Процент показов, при которых нажимается ваше объявление. Например, если 100 человек видят ваше объявление и 5 человек нажимают на него, у вас будет 5% CTR.
• (CPC) Стоимость за клик: Стоимость за то, чтобы кто-то нажал на ваше объявление.
• (CPA) Стоимость за действие: Это также известно как цена за конверсию. Это общая сумма, которую вы тратите на клики, и количество раз, когда вы заставляете посетителей совершить действие (запланировать звонок, загрузить свой лид-магнит и т. Д.).

Чтобы повысить узнаваемость бренда на дешевом , вы хотите использовать широкие ключевые слова и увеличивать свою цену за тысячу показов.

Чтобы генерировать горячие лиды , вы хотите определить ключевые слова с наиболее серьезными покупателями / продавцами и оптимизировать свои объявления так, чтобы у них был высокий CTR.Такой высокий CTR повысит рейтинг вашей рекламы, так что ваше объявление увидят первым (это еще не все, но это идея на поверхности)

Чтобы генерировать постоянных потенциальных клиентов по доступной цене и привлечь больше людей в вашу сферу влияния, вам нужно сосредоточиться на своей CPA. Оптимизируйте коэффициент конверсии, работая над своим предложением (например, лид-магнитом или персонализированным CMA) и целевой страницей.

Я также хочу отметить, что когда вы пытаетесь заполучить домовладельцев в руки … вы должны смотреть на картину в целом.

Реклама может быть успешной благодаря количеству конверсий, которые вы получаете в Google … Но сколько лидов превращается в фактические списки или покупателей?

Ваши списков и продаж — важные числа. Для рекламодателя общая картина заключается не только в снижении цены за клик. Ваша настоящая задача — найти САМЫХ ЛУЧШИХ ЛИДЕРОВ и выяснить, как максимизировать свои расходы на рекламу, чтобы вы были человеком, который занимается их бизнесом.

Не имеет значения, если только 100 человек в месяц ищут ваше ключевое слово, и это стоит 10 долларов за клик.Если вы попросите одного человека перечислить свой дом, вы выиграете. (1000 долларов — не большая проблема, чтобы получить клиента, который принесет вам в 5-10 раз больше)

«В конечном итоге побеждает тот бизнес, который может потратить больше всего на привлечение клиента». — Дэн Кеннеди

Другие стратегии оптимизации AdWords для недвижимости

Есть еще несколько способов оптимизации рекламы. Они могут быть очень важны, поэтому держите их на своем радаре, когда пытаетесь набрать свои кампании.

Время и дата

Я видел кампании, которые действительно хорошо работают с понедельника по четверг, а затем исчезают в пятницу.Некоторые кампании проводятся днем, а не ночью. Это может привести к тому, что вы будете платить за неконвертируемый трафик.

Это странно, я знаю. Но я серьезно. Это то, на что вы должны как минимум обратить внимание после того, как немного протестируете свои объявления.

Тип устройства

Одна вещь, которую мы заметили в AgentFire, — это то, что некоторые из наших объявлений действительно хорошо конвертируются на настольных компьютерах, но не на мобильных устройствах. Фактически, мы больше не показываем нашу рекламу на мобильных устройствах.

Мобильная реклама отлично подходит для потребительских товаров стоимостью менее 100 долларов, поскольку люди совершают импульсивные покупки.Не так, когда дело доходит до покупки веб-сайта за 1500 долларов (или покупки / продажи дома). В конце концов, все дело в тестировании.

Например: Если вы оптимизируете рекламу для мобильных устройств, имеет смысл попробовать создать рекламу, которая заставит людей звонить вам (а не отправлять их на ваш сайт).

Минус-слова

Я упомянул минус-слова выше, но хочу остановиться подробнее. Потенциальная проблема при использовании AdWords для рекламы недвижимости заключается в том, что ваше объявление может показываться там, где этого не должно быть.

Показ вашей рекламы людям, которые не должны ее видеть, может значительно увеличить ваши расходы на . Например, если у вас есть «дом» в качестве положительного ключевого слова, вы можете появиться, когда люди будут искать …

• Собачья будка
• Кукольный дом
• Дом-лодка

И это поисковые запросы, по которым вы точно не хотите появляться. Есть широкий спектр ключевых слов, которые вы можете сделать минус-словом. Особенно, если вы фокусируетесь на очень таргетированной рекламе, например, на людей, которые хотят попасть в FSBO.

Чтобы избежать дорогостоящих ошибок кампании, важно вернуться к по своим объявлениям, посмотреть, какие поисковые запросы вы показываете для , и уточнить свои объявления с помощью минус-слов.

Планирование вашей первой рекламной кампании по недвижимости

К настоящему времени вы должны иметь базовое представление о кампаниях Google Adwords. Я также хочу провести вас через процесс поиска прибыльной рекламы и оптимизации показателей конверсии.

Так как же выглядит хорошая реклама?

• Обозначает потребность / желание с перспективой
• Говорит на их языке
• Демонстрирует ценность и авторитет

Юджин Шварц сказал, что не может создать желание на своем рынке.Вам просто нужно определить , в чем ваша аудитория уже нуждается / чего желает, а затем создать объявление, говорящее на их языке.

Это может означать повторение общепринятых мнений в вашем сообществе.

Например, если консенсус состоит в том, что в определенной области наблюдается взрывной рост, вы можете сделать такую ​​рекламу … «Это правда. Домовладельцы в Four Oaks получают огромную прибыль от своих инвестиций в недвижимость».

Кроме того, вы захотите включить демонстрацию полномочий , где это возможно.Проданные дома, годы в бизнесе и т. Д. Это помогает укрепить доверие.

Поиск рекламы, которая уже потрясает

Самое замечательное в Интернете то, что вам не нужно начинать с нуля. Есть инструменты, которые вы можете использовать, чтобы найти объявления, которые уже приносят прибыль, и затем внедрить их прямо в свои кампании для тестирования.

Это инструменты исследования конкуренции . Используйте их, чтобы определить как отличные объявления, так и ключевые слова, используемые в них.

SpyFu

Это инструмент, который мы используем в AgentFire.Это позволяет нам искать определенные ключевые слова и просматривать исторические данные для рекламодателей — объявления, которые они тестировали, как долго они их использовали и т. Д.

Обычно можно определить, насколько хорошее объявление является хорошим, по тому, как долго рекламодатель его показывал. Ваша задача — просто взять лучшие объявления, протестировать и оптимизировать их для ваших собственных кампаний.

Используя SpyFu, вы также можете искать определенные домены. Есть ли в вашем городе риэлтор или команда, которая его полностью убивает? Такой инструмент отодвигает занавеску, чтобы вы могли точно видеть, что они делают…

SEMRush

Это альтернатива SpyFu, которая также позволяет искать обратные ссылки, исследовать видеорекламу и многое другое. Многие проверенные компании используют SEMRush.

Поиск в Google

Если у вас ограниченный бюджет, вы всегда можете зайти в Google и попытаться найти рекламодателей. Вы знаете, что они потратили бы время на планирование своей рекламы и тестирование.

Это не лучший способ проводить исследования … но он все же поможет сэкономить ваше время и потраченные впустую расходы на рекламу.

Планировщик ключевых слов Google

Используя Планировщик ключевых слов Google, вы можете искать ключевые слова, связанные с недвижимостью, для использования в своих объявлениях. Это даст вам оценку объема поиска , а также цену за клик .

Два других инструмента, о которых я хочу быстро упомянуть, — это Google Trends и TermExplorer. Вы можете использовать их, чтобы найти несколько примеров тенденций и длинных поисковых запросов, которые часто выполняются людьми.

Это может помочь вам создавать более конкретные и целевые объявления, чем ваши конкуренты.

Настройка рекламной кампании

Теперь приступим к работе над вашей первой кампанией! Вот что нам нужно сделать:

1. Выберите ключевое слово
2. Создайте несколько привлекательных объявлений
3. Оптимизируйте свою целевую страницу
4. Настроить расходы на рекламу и отслеживание конверсий

Выбор ключевых слов

Как вы решаете, какие ключевые слова выбрать? Не существует универсального подхода, но в целом … Если у вас ограниченный бюджет, а ваш веб-сайт не очень хорош — выберите ключевые слова с низким уровнем конкуренции.

Если у вас есть немного денег, которые можно потратить на хороший веб-сайт, вы также можете использовать ключевые слова с высокой конкуренцией.

Ср. Цена за клик: 3-5 долл. США

Ваша ставка зависит от ваших целей. Если вы хотите попасть в верхнюю часть страницы, вам, очевидно, придется сделать более высокую ставку. Если вы просто ищете конверсии, сделайте ставку, достаточную для получения кликов, а затем оптимизируйте свое объявление.

Чтобы снизить риск, используйте ключевые слова с точным и фразовым соответствием. У вас будет больше контроля над веб-трафиком и больше качественных кликов.Вам следует избегать ключевых слов с широким соответствием, если у вас ограниченный бюджет, но если у вас есть свобода действий для некоторого тестирования, использование ключевых слов с модифицированным широким соответствием (где каждому слову предшествует модификатор «+») может быть отличным способом изучить, как ваши посетители ищут вас.

Что касается количества тестируемых ключевых слов … Обычно это число составляет 10-20 на группу объявлений. Мы постоянно тестируем разные рекламные объявления, чтобы найти драгоценные камни.

Создание копии объявления

Очень важно иметь привлекательную рекламу.Если вы увеличите его эффективность, вы увеличите рейтинг кликов. Если вы увеличите свой CTR, вы увеличите рейтинг рекламы и займете более высокое место размещения.

Это более высокое размещение рекламы поможет вам получить больше кликов , и цикл будет продолжаться.

Поскольку Google уделяет приоритетное внимание рекламодателям, которые нравятся своим клиентам … Важно сосредоточиться на повышении CTR (и оптимизации целевой страницы для конверсий, которая показывает, что вы выполняете то, что они обещают в своей рекламе.Мы коснемся пластинок в ближайшее время.)

P.S — Я даю вам список из 17 различных объявлений о недвижимости, которые доказали свою эффективность в моем файле swipe. Продолжайте читать или прокрутите вниз, чтобы скачать это бесплатно.

Дополнительные советы по рекламе:

• Расширения объявлений, такие как ссылки на сайты и уточнения, делают ваши объявления более привлекательными
• Избегайте использования заглавных букв, восклицательных знаков и превосходных степеней, таких как «лучше, чем» или «# 1».

Теперь перейдем к тому, куда вы фактически отправляете свой трафик… Целевая страница.

Настройка целевой страницы

LP настолько важны, что я хочу создать по ним полное руководство в будущем … А пока я дам вам базовое представление.

Цель целевой страницы — пообещать что-то ценное и доставить это значение, не запутывая посетителя. Первое, на чем следует сосредоточиться при создании целевой страницы, — это предложение.

Что вы можете предложить?

1. Бесплатная автоматическая оценка дома
2. Справочник продавца и покупателя
3. Поиск особого объекта недвижимости
4. Ценная информация / опыт

После того, как ваше предложение сформировано, вы должны доставить предложение с максимально последовательным и авторитетным сообщением.Это означает …

• Повторите ключевое слово и текст объявления в заголовке целевой страницы
• Используйте последовательную терминологию, факты и отзывы для укрепления доверия
• Предоставьте вашему посетителю только один вариант (одно предложение)

Использование ключевого слова на целевых страницах не только улучшает рейтинг рекламы на , но и, вероятно, увеличивает количество времени, которое посетитель проводит на вашем сайте (что также хорошо для оценки рекламы). Это потому, что вы говорите на их языке.’

Укрепление доверия увеличивает коэффициент конверсии, так же как предлагает только один возможный результат . Попросите их предпринять одно действие (подписаться на этот бесплатный отчет, зарегистрироваться для бесплатной оценки дома и т. Д.)

Просьба выполнить несколько действий сбивает посетителей с толку и резко снижает коэффициент конверсии.

Если вы хотите проверить несколько успешных целевых страниц, я рекомендую Swiped. Это потрясающий ресурс.

Расходы на рекламу и конверсии

Наше общее эмпирическое правило в AgentFire — 30-50 долларов в день на кампанию в период тестирования.И 50–70 долларов, чтобы продолжить оптимизацию и увеличить количество конверсий, как только наша первоначальная реклама будет подтверждена.

Как только у нас будет минимум 1000 кликов и 30 конверсий , мы начинаем настраивать наши объявления.

Самая важная часть этого этапа — тестирование и отслеживание. Слишком много людей тратят деньги на рекламу и даже не знают, что делают их посетители.

Отслеживание конверсий

Убедитесь, что вы понимаете, какой процент людей, нажимающих на ваше объявление, совершает конверсию.

Некоторые люди смотрят свою рекламу и говорят: «Ух ты, посмотри на мой CTR! Он зашкаливает!» Затем они настраивают / просматривают свое отслеживание конверсий и почти никого не конвертируют.

В то же время вы можете просмотреть объявление со значительно меньшим количеством кликов, но с гораздо более высокими конверсиями. Вот почему важно настроить отслеживание конверсий .

Когда вы будете готовы к этому, обратитесь к этому руководству по отслеживанию конверсий в Wordstream.

1.Сосредоточьтесь на модификаторе широкого соответствия

Все думают, что кампании с оплатой за клик направлены только на привлечение трафика. Это же игра чисел, верно? Не правда.

Если вас беспокоит огромное количество получаемого трафика, вы заплатите много денег за нежелательные клики. Так что лучше будет меньше, но больше качественных кликов. Это можно сделать с помощью модификатора широкого соответствия.

2. Следите за своими результатами

Используйте отчеты, которые предоставляет вам Google. Одним из наиболее важных является отчет «Поисковые запросы».Это даст представление о том, как посетители находят вас, и об инструментах для уточнения ваших ключевых слов.

Уточнение ключевых слов поможет вам создавать более привлекательные объявления. Вы также можете определить убыточные условия поиска и добавить их в список минус-слов.

3. Принимайте решения с помощью данных

Дайте вашей кампании поработать некоторое время и соберите данные. Вы можете использовать эти данные, чтобы сделать обоснованную оптимизацию позже. Не торопитесь вносить изменения, пока не получите 1000 кликов и 30 конверсий.

Вам нужно принимать решения на основе цифр и данных, а не просто мнений!

4. Испытание, испытание, испытание!

Протестируйте, доработайте свои объявления и повторите. Продолжайте набирать количество объявлений, потому что вы никогда не знаете, сколько оптимизации вам еще предстоит выжать. Даже если вы считаете, что реклама идеальна, есть возможность улучшить CPA.

Кроме того, помните, что все в цифровом маркетинге — это тестирование, потому что то, что сегодня преобразуется; может не преобразовать завтра!

Заключение

Adwords может стать очень мощной платформой, если вы научитесь правильно ее использовать.Вооружившись информацией из этого руководства, у вас должно быть все необходимое, чтобы начать тестирование своей первой кампании (или оптимизации существующей).

Я все еще хочу рассказать о множестве вещей, так что ищите более подробное руководство. Подпишитесь на нашу рассылку сейчас, чтобы не пропустить.

Кроме того, убедитесь, что вы загрузили файл Swipe ниже , поскольку я даю вам доступ к ТОННЕ рекламных текстов, проверенных и проверенных на преобразование, а также к ключевым словам для использования в ваших объявлениях.

Это все тщательно отобрано и будет чрезвычайно полезно, когда вы начнете настраивать свою кампанию. Особенно минус-слова (которые сэкономят вам огромные $$$).

Запросить файл свайпа

Как использовать Google AdWords для маркетинга квартир

Как директор по маркетингу Rentping Media, агентства по маркетингу недвижимости, которое специализируется исключительно на индустрии квартир, у меня была уникальная возможность оптимизировать нашу стратегию PPC в сотнях квартирных сообществ в более чем 20 штатов за последние пару лет.Благодаря большому количеству проб и множеству ошибок, наше агентство разработало очень точную стратегию маркетинга квартир, которая учитывает уникальные проблемы маркетинга квартир.

В этой статье я хотел дать общее представление о том, почему маркетинг квартир в Google Рекламе (AdWords) имеет свой собственный набор особенностей, а также пять основных настроек производительности, которые сделают ваши квартирные кампании чрезвычайно эффективными.

Уникальные задачи маркетинга квартирной недвижимости

Когда вашим продуктом является квартира, у вас по своей сути другие проблемы, чем если бы вы продавали другой продукт, например, телевизор, книгу или программное обеспечение.Вместо того, чтобы пытаться ориентироваться на очень широкую аудиторию, хитрость для успешного маркетинга квартир состоит в том, чтобы сократить ваш список до очень небольшого количества людей, которые пытаются арендовать вашу квартиру типа в вашем городе , прямо сейчас . И это легче сказать, чем сделать.

Во-первых, квартира — это гиперлокальный продукт. Физический продукт может быть доставлен в другой город, но покупатель квартиры должен (по определению) физически проживать в своей квартире.Поэтому сразу же при маркетинге квартир в Google Рекламе нужно ориентироваться на только людей, которые планируют жить в вашем городе. (И, чтобы усложнить проблему, эти люди могут , а не , проживать в вашем городе, когда начнут поиски.)

Во-вторых, не все в городе снимают дом. Если кто-то владеет собственным домом, он никогда не будет покупать ваш продукт, и поэтому вы захотите оттеснить домовладельцев от вашего маркетинга.

Но даже среди квартирных жителей лишь очень небольшой процент имеет право стать покупателем в любой момент времени, потому что люди, живущие в квартирах, подписывают долгосрочные договоры аренды на срок не менее шести месяцев, но часто и на более длительный срок.Итак, если кто-то только что подписал договор аренды на двенадцать месяцев, рекламировать этому человеку другое жилое сообщество было бы напрасной тратой.

Эти проблемы делают Google Рекламу еще более ценной для маркетинга квартир. Никакой другой источник трафика, включая телевидение, радио или печать, не может определить действительно квалифицированного покупателя квартиры так, как это может сделать Google Реклама, при условии, что вы правильно настроите свои кампании.

Итак, без лишних слов, давайте перейдем к настройкам производительности!

Google Реклама для недвижимости: важность назначения ставок по брендированным ключевым словам

Во-первых, ставки по брендированным ключевым словам («Название сообщества в городе, штате») имеют уникальную ценность для маркетинга квартир.Торги на брендовых условиях — это всегда отличная идея, но уникальный цикл продаж квартирной индустрии делает ставки на брендовых условиях критически важными .

Например, покупатели квартир слышат о вашем районе множеством разных способов, которые побуждают их искать в Google вашу общину по имени для получения дополнительной информации. Покупатели квартир могут услышать о вашем районе через службу размещения объявлений в Интернете (например, Craigslist, For Rent или Apartment Guide), на физических указателях или по рекомендациям жильцов; однако эти источники обычно не предоставляют много информации о вашем сообществе.Итак, люди, которые ищут ваше сообщество по имени (скорее всего), являются вашими самыми горячими лидами, и вам нужно быть абсолютно уверенным, что вы их поймаете.

Если вы не сделаете ставку на ключевые слова с собственным брендом, обычно произойдет одно из двух. Либо реклама прямого конкурента будет отображаться над вашей рекламой, либо реклама службы листинга в Интернете (ставка ILS в целом по ключевым словам города / штата, но также и для конкретных сообществ по названию, со ссылкой на листинг этого сообщества на веб-сайте ILS) .Очевидно, что если конкурент украдет ваши горячие лиды, вы проиграете. Но даже если горячий потенциальный клиент нажимает на объявление ILS, чтобы узнать о вас больше, этот потенциальный житель теперь находится всего в одном клике от того, чтобы сравнить вас со всеми вашими ближайшими конкурентами.

Это особенно проблематично на мобильных устройствах, где кнопки вызова по нажатию упрощают для конкурентов кражу потенциальных клиентов и где реклама вырисовывается настолько крупно на странице результатов поиска Google, что может полностью вытеснить ваше реальное сообщество.

Снимок экрана выше взят из результатов поиска по запросу «[Название сообщества] в городе, штате», в результате которого был обнаружен прямой конкурент (верхнее объявление) и ILS (нижнее объявление), при этом само жилое сообщество едва отображалось в нижней части экрана. .

Использование геотаргетинга Google Рекламы для маркетинга квартир в сфере недвижимости

В разделе «Параметры местоположения» оставьте рекомендуемые настройки:

Как правило, вы хотите настроить таргетинг на наибольшую релевантную область , поэтому, если ваше жилое сообщество находится в Эванстоне, штат Иллинойс, вы, вероятно, захотите нацелиться на весь район метро Чикаго:

Причина этого в том, что люди часто перемещаются вокруг в пределах города, поэтому вы не хотите упустить возможность нацелить кого-то, кто (например) может перемещаться из одного пригорода Чикаго в другой.

Что еще более важно, вы захотите исключить другие города с тем же названием, что и ваш город. Итак, если ваше сообщество находится в одном из многих Спрингфилдов в Америке, вы захотите исключить все остальные, чтобы не создавать клики для людей, которые ищут апартаменты в совершенно другом городе.

Еще один фактор, о котором вам нужно подумать, это то, может ли само название вашей квартирной общины потребовать дополнительных географических исключений. Например, если название вашего сообщества — «Апартаменты в Маунтин-Брук», вы определенно захотите исключить Бирмингем, штат Алабама, из своей кампании.Почему? Поскольку «Маунтин-Брук» — это также название пригорода Бирмингема, и Google будет трудно отличить людей, ищущих квартиры в определенном районе Бирмингема, от людей, которые ищут дополнительную информацию о вашем жилом районе.

Как использовать «минус-слова» для квартирного маркетинга

Как и любой другой вид кампаний AdWords, минус-слова действительно важны для подавления показов рекламы неквалифицированному трафику.Я написал более длинный пост, посвященный минус-словам в Google Рекламе для квартир, но есть два важных принципа, которые вам стоит продумать.

Во-первых, точно так же, как вы исключили потенциально сбивающие с толку географические районы с помощью инструмента геотаргетинга (см. Выше), вам также следует создать минус-слова, чтобы исключить названия городов и штатов, где есть жилые кварталы с одинаковыми названиями. Итак, если ваше сообщество — это апартаменты с видом на стадион в Канзас-Сити, штат Миссури, вам нужно создать минус-слова для Миннеаполиса, Миннесота, Лоуренс, Канзас, Колледж-Стейшн, Техас и многих других, поскольку во всех этих городах есть жилые кварталы с одинаковыми имя.(Вы можете найти одноименные сообщества в других городах с помощью быстрого поиска в Google.)

Во-вторых, вам нужно продумать ключевые слова, которые предполагают низкое покупательское намерение при аренде квартиры. Подумайте об этих ключевых словах, например:

• «номер факса»
• «часы бассейна»
• «пароль Wi-Fi»
• «почтовый индекс»

В большинстве случаев эти ключевые слова будут использоваться при поиске, выполняемом нынешними жителями , а не потенциальными жителями .Кто-то , ищущий для новой квартиры, будет заботиться о том, что — это бассейн, но они, вероятно, не будут искать «часы работы бассейна», если они на самом деле не живут там и не заинтересованы в использовании бассейна.

Использование расширений объявлений, особенно дополнительных ссылок, в рекламе квартир

22 октября 2013 г. Google обновил формулу рейтинга объявлений, чтобы учитывать форматы объявлений и расширения, а также показатель качества и ставку. Таким образом, расширения стали важным элементом повышения рейтинга вашего объявления.

Для квартир вы обязательно захотите использовать расширения с адресами, номера телефонов (особенно для приема звонков с мобильных устройств) и отзывы продавцов, но здесь я остановлюсь на том, почему вам обязательно нужно использовать дополнительные ссылки в своих объявлениях.

В объявлениях о квартирах вы захотите использовать дополнительные ссылки в первую очередь для ссылки на отдельные целевые страницы с планом этажа на своем веб-сайте. Помните, что никто не сдает квартиру общине , в общем ; каждый арендует конкретный план этажа .Таким образом, им может понадобиться квартира с двумя спальнями, по крайней мере, с двумя ванными комнатами и площадью не менее 1200 квадратных футов.

Если ваше расширение выделяет такую ​​информацию, вы можете получить чрезвычайно высокий рейтинг кликов (10–20% CTR для этих расширений — не редкость) и заставить покупателей квартир смотреть непосредственно на план этажа, наиболее соответствующий их потребностям.

Принципы создания целевых страниц с высокой конверсией

Однако один из важных принципов дополнительных ссылок заключается в том, что каждая из ваших дополнительных ссылок должна указывать на уникальную страницу.Вот политика Google:

Каждая дополнительная ссылка должна указывать на разное содержание: мы не позволяем двум или более дополнительным ссылкам в одной кампании или группе объявлений указывать на одну и ту же целевую страницу или одно и то же содержание. Мы также не допускаем дополнительных ссылок, ведущих на ту же целевую страницу, что и целевой URL объявления. (Источник)

Итак, если вы используете дополнительные ссылки для направления трафика на разные планы этажа, вам необходимо убедиться, что у вас есть целевые страницы для конкретных планов этажей с содержанием для конкретных планов этажей.В частности, мы обнаружили, что фотография конкретного плана этажа с пошаговыми видео-турами по конкретному плану очень привлекательна для покупателей квартир. Затем убедитесь, что у вас есть убедительный призыв к действию, побуждающий людей звонить или писать в ваш объект по электронной почте, и ваши кампании Google Рекламы на самом деле будут генерировать большое количество высококвалифицированных потенциальных клиентов вместо высокого показателя отказов.

Другая часть разработки эффективных целевых страниц для каждого из ваших планов этажей заключается в том, что Google учитывает качество, полезность и релевантность вашей целевой страницы в вашем показателе качества.Таким образом, целевые страницы для конкретного плана этажа не только позволяют использовать дополнительные ссылки (а дополнительные ссылки могут повысить рейтинг вашего объявления), но также улучшают ваш показатель качества. Это означает, что целевые страницы улучшают два из трех факторов рейтинга вашего объявления, делая ваши объявления еще более эффективными и рентабельными.

Заключение

Подводя итог всему сказанному, ваша главная цель с помощью Google Рекламы по маркетингу квартир в сфере недвижимости — всегда сузить и сфокусировать охват, исключая все больше и больше неквалифицированного трафика, чтобы вы могли инвестировать как можно больше в наиболее квалифицированный трафик.Дополнительные идеи PPC для квартир можно найти в моей новой электронной книге: Всеобъемлющее руководство по рекламе в Google для продавцов квартир.

Джейкоб Гербер — директор по маркетингу в Rentping Media , где он играл ведущую роль в формировании маркетингового видения компании с 2009 года. Он много писал для квартирной индустрии о видеомаркетинге, SEO, Google Рекламе и т. Д. и дизайн веб-сайтов. Вы можете подписаться на него в Twitter @JacobGerber или в Google+ .

13 опробованных и проверенных стратегий Google Рекламы для недвижимости

Pay Per Click (PPC) — один из лучших способов мгновенного увеличения посещаемости вашего объекта недвижимости или веб-сайта. Для победы вам нужны только правильные стратегии.

Теоретически нет ничего более увлекательного, чем реклама на первой странице Google, охватывающая потребителей, которые ищут новый дом.

Если вы риэлтор, специалист по недвижимости или домовладелец, стремящийся привлечь нужных покупателей, Google Реклама (ранее Google AdWords) — самая популярная рекламная платформа, на которой вы можете быть уверены в своих расходах на рекламу.

Чтобы помочь вам зарабатывать деньги на своей рекламе и максимизировать рентабельность инвестиций, вот 13 проверенных и проверенных стратегий Google Рекламы, которые риэлторы могут реализовать уже сегодня:

1. Используйте функцию геотаргетинга, чтобы привлечь нужных покупателей

Первая стратегия Google Рекламы, которую вы можете реализовать сегодня, — это геотаргетинг. Вы можете использовать функцию геотаргетинга внутри платформы Google Рекламы, чтобы решить проблему локализации и предотвратить показ ваших объявлений в нерелевантных местах.

Зачем показывать рекламу жителям Чикаго, если вас больше интересует охват жителей Бруклина? Вот отличный пример:

Не знаете, как настроить кампании с геотаргетингом для объявлений о недвижимости?

Вот пошаговое руководство, которое поможет вам:

а.После входа в свою учетную запись Google Ads нажмите Параметры местоположения. Затем просмотрите столбец «Цель» и выберите «Люди в целевых местоположениях или те, которые проявляют к ним интерес». Эта настройка сделает вашу рекламу видимой только для тех людей, которые находятся в выбранных вами местах.

г. Затем в столбце «Исключить» выберите «Люди, которые находятся или проявляют интерес к вашим целевым местоположениям». Да, это лучшие настройки для использования.Это сделает вашу рекламу видимой для людей, которые могут быть заинтересованы в переезде в пределах того же города, а также для тех, кто находится в вашем основном месте.

г. Наконец, вы хотите установить корректировки ставок для местоположений . Цель состоит в том, чтобы увеличить ставку, даже если поисковые запросы приближаются к вашим целевым областям, и уменьшить ставку, когда поисковые запросы отдаляются.

Когда вы воспользуетесь преимуществами этой постепенной корректировки ставок, ваше объявление о недвижимости будет показано большему количеству пользователей, ищущих ближе к тому месту, где указана ваша недвижимость.

Совет от профессионала: Если вы открыли офис в новом месте, с которым вы не знакомы, важно узнать, как эта аудитория общается, их язык, сленг, который они используют, и т. Д. Существуют онлайн-ресурсы для обучения, которые помогут вам .

Помните, что ваши объявления будут получать лучшие результаты, если вы узнаете, что означает каждое слово и как лучше всего использовать их в своем рекламном тексте.

2. Используйте минус-слова для фильтрации нерелевантных показов

Когда вы используете минус-слова в своих объявлениях, вы даете команду алгоритму Google Рекламы избегать показа рекламы при поиске или вводе таких ключевых слов в строку поиска Google.

Приведу пример. Если вы не хотите настраивать таргетинг на покупателей кондоминиумов, вы можете добавить «покупатели квартир» в качестве минус-слова. Это предотвратит показ вашей рекламы, когда потенциальный покупатель жилья ищет квартиру в ваших целевых районах или местах.

Если вы не хотите, чтобы люди, ищущие дома Airbnb, или фрилансеры просто искали место для аренды на несколько месяцев, вы можете отфильтровать и это.

Например, если вы хотите продать недвижимость в Дувре, штат Нью-Джерси, то другие места должны быть исключены.

Я уверен, что вы не хотите, чтобы вашу рекламу увидели покупатели из 20 разных мест. У вас уже есть тысячи людей в Дувре, которых нужно охватить, занять свою нишу и сосредоточиться.

Примечание. Не забудьте «не включать» целевой штат или город в список минус-слов. Перепроверьте и убедитесь, что ваши ключевые слова были тщательно отобраны и отсортированы.

3. Ставка на верхние позиции объявления, чтобы получить максимальное количество кликов

Позиция объявления показывает порядок вашего объявления о недвижимости в результатах аукциона по отношению к другим объявлениям.

Рейтинг объявления — это основной показатель, который Google рассчитывает и использует для определения 5 других факторов.

Эти факторы включают:

• Сумма заявки
• Пороговые значения рейтинга объявлений
• Показатель качества
• Намерение искателя
• Предполагаемое влияние расширений и форматов объявлений, на которых основано ваше объявление.

Эти позиции объявлений основаны на числах от 1 до 7. Но средние позиции объявлений могут быть указаны с использованием десятичных знаков.

При прочих равных условиях, если ваше объявление отображается вверху страницы (позиция объявления 1), это означает, что вы получите высокий CTR (рейтинг кликов) и высокую цену за клик (стоимость за клик).

Часто можно заметить явную разницу в цене за клик между позициями объявлений 1–1,4 и 1,8–3,4.

Согласно исследованию, проведенному Hallam Internet, наиболее прибыльными средними рекламными позициями являются 2,1, 3,5 или 4,6.

Цель ваших ставок — найти золотую середину между CPC и CTR — так что это может означать позицию №1 или немного ниже позиции объявления (возможно, позицию №2).

Помните, что вы будете использовать медийные баннеры с красивыми фотографиями, если используете контекстно-медийную сеть Google вместо поисковой рекламы. Таким образом, ваш рекламный текст также определяет, сколько кликов получит ваше объявление.

4. Сосредоточьтесь на правильном типе соответствия ключевого слова для PPC по недвижимости

Google Ads — очень гибкая рекламная платформа. Компании, занимающиеся недвижимостью, могут легко выбрать 1 из 3 различных типов соответствия для каждого целевого ключевого слова, по которому они делают ставки:

Поскольку широкое соответствие в основном является типом соответствия по умолчанию, многие профессионалы в сфере недвижимости (особенно новички) придерживаются его.Если выбраны ключевые слова с широким соответствием, ваше объявление будет появляться всякий раз, когда поисковая фраза содержит это ключевое слово.

Например, если ваше объявление нацелено на фразу «купить бунгало в Нью-Джерси», и вы выберете «Широкое соответствие», ваше объявление наверняка появится при поиске по запросу «купить мебель для бунгало в Нью-Джерси» , «лучшие проекты бунгало в Нью-Джерси. , или «купить квартиру в Нью-Джерси».

ключевых слов с широким соответствием обеспечат максимальное количество показов, но вы не можете рассчитывать на трафик — он будет низкого качества.Это не лучший вариант для профессионалов в сфере недвижимости, которые хотят привлечь потенциальных клиентов и клиентов. Это как выбросить деньги на ветер.

В идеале, лучшими типами соответствия ключевых слов, которые могут помочь вам заработать больше денег на своих объявлениях, являются фразовое соответствие и точное соответствие.

При использовании типов «Фразовое соответствие» и «Точное соответствие» ваше ключевое слово будет отображаться только при поиске точных слов или фраз с «намерением».

Например, если ваше целевое ключевое слово — «арендовать квартиру в Чикаго», , то ваше объявление не будет отображаться по запросу «купить квартиру в Чикаго» , потому что они не совпадают и намерения пользователей разные.

5. Раннее отслеживание конверсий

Через несколько дней после показа объявлений о недвижимости через платформу объявлений Google пора приступить к отслеживанию. Не ждите, пока вы начнете зарабатывать деньги, прежде чем настраивать код отслеживания конверсий.

Данные важны. Вы хотите знать, какой процент пользователей нажимает на ваше объявление и в какие дни было больше всего кликов. Ваша реклама превращает клики в покупателей?

Некоторые рекламодатели недвижимости могут прийти в восторг, когда увидят высокий CTR своих объявлений.Но когда они настраивают и анализируют отслеживание конверсий, они понимают, что «клики» не означают продажи.

С другой стороны, с помощью отслеживания вы также можете увидеть рекламу, которая принесла меньше кликов, но больше конверсий. Это именно то, что вы хотите увидеть.

Вот почему очень важно настроить отслеживание конверсий, как только вы начнете размещать рекламу в Google. Вы можете узнать больше из этого руководства по отслеживанию конверсий.

6. Создайте группу объявлений для каждого типа дома или темы

Для достижения наилучших результатов имеет смысл создать отдельные группы объявлений для разных типов домов , таких как двухуровневые, кондоминиумы, крошечные дома, коттеджи и т. Д.

Возможно, вам нравятся такие темы, как роскошная жизнь и минималистская жизнь, для таких тем также требуется отдельная группа объявлений. Вот хорошо иллюстрированный наглядный материал из WordStream, который поможет вам:

Например, если вы специалист по коммерческой недвижимости в Лос-Анджелесе, Калифорния, ваше основное целевое ключевое слово — «агент по коммерческой недвижимости» . Это должно вызвать показ вашего объявления после поиска.

Вы можете даже ориентироваться на определенный тип предприятий, которым нужна коммерческая недвижимость, например, ресторан или даже производственный бизнес, который продает разные типы пустых капсул.

Но что происходит, когда потенциальный покупатель вводит «агент по коммерческой недвижимости Санта-Моника, Калифорния» ?

В данном случае они, вероятно, ищут дом для покупки в Санта-Монике.

Если вы не создавали группу объявлений, это означает, что у вас не будет объявлений о собственности, которые могли бы удовлетворить этого потенциального покупателя.

Появившееся потенциальное объявление было вызвано поисковым запросом, который может привести потенциального клиента к загородным домам.

Вот почему так важно создать несколько групп объявлений, чтобы вы могли обслуживать разные типы жилья, давая возможность показывать определенные ключевые слова и объявления, когда нужные покупатели будут искать ваши объявления.

7. Создание нескольких копий объявлений на основе ключевых слов

Суть рекламы недвижимости заключается в нацеливании на ключевые слова, которые покупатели ищут в определенном месте. Конечно, вы ориентируетесь не на всю страну или штат, а на определенные регионы (например, Дувр).

Следовательно, важно оптимизировать несколько копий объявлений, основанных на тех конкретных ключевых словах, по которым должны отображаться ваши объявления о недвижимости. Эти рекламные копии также должны иметь отношение к вашей группе объявлений.

Вот несколько простых способов создать несколько объявлений, которые принесут результат:

• Выделите преимущества, а не только особенности: Каково сообщество, в котором расположена ваша собственность? Это благоприятно, коммерчески или модно? Вы можете выделить его свойство в своем объявлении, чтобы выделить его среди остальных (конкурентов).
• Используйте числа в копии : Использование чисел вместо текста означает, что ваше объявление может быстро привлечь внимание людей.Убедитесь, что вы используете цифры в заголовке объявления и опыт, а также сколько объектов недвижимости вы уже продали.
• Создайте привлекательный заголовок, соответствующий поисковому запросу . Помните, что пользователи всегда рады и тянутся, когда нажимают на рекламу, которая явно «обращается» к ним лично, обращается к их ситуации и обещает им помочь.

8. Создайте расширения объявлений

Существует 3 типа расширений объявлений, которые можно использовать, чтобы показывать рекламу и получать больше кликов.Поговорим о них:

1. Телефонный номер : умные рекламодатели в сфере недвижимости используют номера телефонов для повышения рейтинга кликов (CTR) и конверсий. В настоящее время наблюдается высокий уровень использования мобильных телефонов, что требует использования добавочных номеров для конкретных номеров.

Если настроен дополнительный номер телефона, ваш номер телефона будет отображаться прямо в вашем объявлении, что даст потенциальным покупателям возможность напрямую позвонить в ваш офис или на мобильный телефон — без необходимости сначала посещать ваш веб-сайт, а затем страницу с контактами.

Если вы ориентируетесь на мобильных пользователей, вы можете интегрировать это расширение с функцией интеллектуального набора номера, чтобы сделать звонки еще более автоматизированными и ориентированными на результат.

Согласно отчету Google, 70% пользователей мобильного поиска будут звонить в компанию, используя ссылку из поиска. Таким образом, вы, скорее всего, увеличите количество конверсий, если воспользуетесь этим расширением. Вы так не думаете?

Убедитесь, что ваш добавочный номер соответствует вашему рабочему времени.Вы не хотите, чтобы ваши потенциальные клиенты звонили в нерабочее время. Голосовая почта — отстой, поэтому минимизируйте ее использование насколько это возможно.

2. Расширение сообщения : с этим расширением объявления ваша аудитория может нажать, чтобы отправить текстовое сообщение о вашем бизнесе недвижимости прямо со страницы результатов поиска. Обмен текстовыми сообщениями по-прежнему остается лучшим способом связаться со многими местными компаниями.

Практически любой бизнес, продающий на местном уровне, может использовать это расширение. Например, магазины электронной коммерции, такие как Zappos, 3Wishes и Etsy, также используют этот тип расширения в своих объявлениях для таргетинга на местных потребителей.

Вы даже можете создать заранее написанное или заполненное сообщение, чтобы стимулировать конверсию между вами и потенциальным потенциальным клиентом.

3. Расширение местоположения : если вы хотите, чтобы пользователи знали, где находится ваш офис, вы можете настроить расширение местоположения, чтобы направлять их.

Им просто нужно выполнить еще несколько простых шагов, например, постучать пальцем по мобильному телефону или щелкнуть мышью на своем настольном компьютере, чтобы найти дорогу к вашему офису. Вы также можете упростить процесс, используя генератор карт для отображения направлений.

Вот отличный пример рекламной кампании Google от риэлторов PDXPrime, которые используют расширение для местоположения:

По данным ComScore, 78% мобильных поисковых запросов с привязкой к местоположению приводят к покупкам вне сети. Ни одна компания, занимающаяся недвижимостью, или профессионал не захотят упустить эти предложения, пренебрегая этим расширением!

9. Расходы на рекламу и конверсии

Как агентству по недвижимости или риелтору вы не должны слепо размещать рекламу в Google. Вот какова средняя стоимость рекламы Google по данным AdEspresso: